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苍龙峪占地不到八百亩地，而且是山地，就算是把零边碎角加上也就八百亩撑死，能修多少墓穴？段其言盘算了一下也就三到四万个墓穴，按照怀庆现在市价一个便宜的三五千元，贵的也就万元左右，平均数就打六千元一个，你就算是花上几年时间卖完，也就是一两个亿，若是单纯打造就要花上上亿元，这还不算嘉园集团占股所需要向市政府缴纳的资金。
段其言估摸了一下我的胃口，这笔钱只怕也不会低于开发费用，这一算下来那就是两个多亿了，基本上就没有赚头，就算价格可以上抛一些，但是嘉园集团投入这么多资金，承担这么大风险，难道就赚这么点？
“你觉得哪一点不可能？”说着，我启动汽车，缓缓驶出喜来登。
“我粗略算了一笔账，如果按照罗总所言，嘉园集团要花几亿元打造这个墓园，而且这还是除开他们占股需要向市政府缴纳的资金，这一笔我估计数量也不会小，这样算下来，按照目前市价，这个墓园肯定包赔不赚。
当然，可能嘉园集团认为现有价格太过便宜，经过打造包装之后，价格肯定会上涨，但是我还是觉得这中间对于嘉园集团来说，风险太大，他们未必敢投入这样大。”段其言决定实话实说。
“风险太大？老段，我看你还是把香港同胞的胆魄看得太小了一点，也把这个行业的利润看得太薄了吧？别以为我不知道这殡葬行业的利润，你们民政局下边的那些个花样，我会不知道？”我瞥了段其言一眼道。
“嘿嘿！叶市长，明人不做暗事儿，殡葬行业本来就是垄断行业，咱们民政这一线全靠这一块帮补，叶市长您也得理解我们啊。”
段其言有些尴尬的摸了摸自己有些微凸的头顶，笑着道：“不过，嘉园集团如果真的按照罗总所说的那样投入，按照目前的行情，的确不容乐观。”
“哼！老段，你觉得嘉园集团要取得这个合资公司的半数股权，需要向咱们市政府支付多少？”我微微一笑道。
“呃……这个……叶市长，我看怎么着也得一个亿吧。”段其言道，他知道这位叶市长不喜欢绕圈子。
“一个亿？老段，你也说得出口？”
我微微一笑，道：“你也太小看了怀庆这座历史文化名城的积淀影响力和苍龙峪这个风水宝地的价值了吧？我告诉你，没有两个亿，我谈都懒得和他们谈。”
“两个亿？”
段其言大吃一惊，这也太不靠谱了，狮子大开口也没有这样的啊！他吃惊的道：“叶市长，这不大可能吧？”
“不可能？老段，记住一句话，一切皆有可能！这还只是我的个人看法，我估摸着挪到陈书记和何市长那里，这个价位只怕还不一定能行呢。”
我打着转弯灯转入主干道，道：“嘉园集团谈不拢，还有安乐园集团，只要有两家，我们就可以左右逢源。至于你刚才所说的那些，我只能说你眼界太狭窄，你完全是着眼在怀庆这个圈子里，我告诉你，香港人如果真要投入这么大来打造，那就绝对不是只为了咱们怀庆人来服务的。”
“这苍龙峪墓园既然定位是全球华人顶级风水宝地，那面向的就是全世界华人，我告诉你，在香港，一个所谓的风水宝地穴位，动辄数十万、上百万，也不是什么新鲜事儿，你心目中的价位，那完全是按照我们怀庆本地人的服务价格，那是你们民政局下边的公墓生意，苍龙峪可和你们那个公墓完全是两个概念。
至于说操作，你尽管放心，无论是嘉园集团、还是安乐园集团，比你我都要专业百倍，这中间的窍门，不需要你我.操心。”
被我这几句话说得哑口无言，段其言不得不承认，他自己一直颇为自傲的脑瓜子，还真有些跟不上叶市长的思维，人家说得很清楚，这苍龙峪墓园根本就不是为怀庆本地人服务的，说得很文雅含蓄，但是背后的潜台词却是很直白，这苍龙峪墓园炒作起来，成为所谓的全球华人顶级阴宅风水宝地，就是要赚外地那些相信风水这一说的冤大头们。
……
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苍龙峪占地不到八百亩地，而且是山地，就算是把零边碎角加上也就八百亩撑死，能修多少墓穴？段其言盘算了一下也就三到四万个墓穴，按照怀庆现在市价一个便宜的三五千元，贵的也就万元左右，平均数就打六千元一个，你就算是花上几年时间卖完，也就是一两个亿，若是单纯打造就要花上上亿元，这还不算嘉园集团占股所需要向市政府缴纳的资金。
段其言估摸了一下我的胃口，这笔钱只怕也不会低于开发费用，这一算下来那就是两个多亿了，基本上就没有赚头，就算价格可以上抛一些，但是嘉园集团投入这么多资金，承担这么大风险，难道就赚这么点？
“你觉得哪一点不可能？”说着，我启动汽车，缓缓驶出喜来登。
“我粗略算了一笔账，如果按照罗总所言，嘉园集团要花几亿元打造这个墓园，而且这还是除开他们占股需要向市政府缴纳的资金，这一笔我估计数量也不会小，这样算下来，按照目前市价，这个墓园肯定包赔不赚。
当然，可能嘉园集团认为现有价格太过便宜，经过打造包装之后，价格肯定会上涨，但是我还是觉得这中间对于嘉园集团来说，风险太大，他们未必敢投入这样大。”段其言决定实话实说。
“风险太大？老段，我看你还是把香港同胞的胆魄看得太小了一点，也把这个行业的利润看得太薄了吧？别以为我不知道这殡葬行业的利润，你们民政局下边的那些个花样，我会不知道？”我瞥了段其言一眼道。
“嘿嘿！叶市长，明人不做暗事儿，殡葬行业本来就是垄断行业，咱们民政这一线全靠这一块帮补，叶市长您也得理解我们啊。”
段其言有些尴尬的摸了摸自己有些微凸的头顶，笑着道：“不过，嘉园集团如果真的按照罗总所说的那样投入，按照目前的行情，的确不容乐观。”
“哼！老段，你觉得嘉园集团要取得这个合资公司的半数股权，需要向咱们市政府支付多少？”我微微一笑道。
“呃……这个……叶市长，我看怎么着也得一个亿吧。”段其言道，他知道这位叶市长不喜欢绕圈子。
“一个亿？老段，你也说得出口？”
我微微一笑，道：“你也太小看了怀庆这座历史文化名城的积淀影响力和苍龙峪这个风水宝地的价值了吧？我告诉你，没有两个亿，我谈都懒得和他们谈。”
“两个亿？”
段其言大吃一惊，这也太不靠谱了，狮子大开口也没有这样的啊！他吃惊的道：“叶市长，这不大可能吧？”
“不可能？老段，记住一句话，一切皆有可能！这还只是我的个人看法，我估摸着挪到陈书记和何市长那里，这个价位只怕还不一定能行呢。”
我打着转弯灯转入主干道，道：“嘉园集团谈不拢，还有安乐园集团，只要有两家，我们就可以左右逢源。至于你刚才所说的那些，我只能说你眼界太狭窄，你完全是着眼在怀庆这个圈子里，我告诉你，香港人如果真要投入这么大来打造，那就绝对不是只为了咱们怀庆人来服务的。”
“这苍龙峪墓园既然定位是全球华人顶级风水宝地，那面向的就是全世界华人，我告诉你，在香港，一个所谓的风水宝地穴位，动辄数十万、上百万，也不是什么新鲜事儿，你心目中的价位，那完全是按照我们怀庆本地人的服务价格，那是你们民政局下边的公墓生意，苍龙峪可和你们那个公墓完全是两个概念。
至于说操作，你尽管放心，无论是嘉园集团、还是安乐园集团，比你我都要专业百倍，这中间的窍门，不需要你我.操心。”
被我这几句话说得哑口无言，段其言不得不承认，他自己一直颇为自傲的脑瓜子，还真有些跟不上叶市长的思维，人家说得很清楚，这苍龙峪墓园根本就不是为怀庆本地人服务的，说得很文雅含蓄，但是背后的潜台词却是很直白，这苍龙峪墓园炒作起来，成为所谓的全球华人顶级阴宅风水宝地，就是要赚外地那些相信风水这一说的冤大头们。
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