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至外城一片片稻田，为商业区的发展提供了足够的廉价土地。
“……目前两江总督府已经冻结了江宁府境内全部土地、房产交易，接下来最大的任务就是土地的征购、平整和土地经营的内容了。根据初步的计划，国都建设委员会将首先收购下关地区62.8平方公里的土地，土地收购后，按照土地平整法规，进行了上下水道、电气、煤气的基础设置配置……而在土地经营上将借鉴东北诸新城的经验，制定《国都土地建筑物出售及租赁的有关规定》，其中对建设周期、转让原则、土地用途、面积大小、竞买方式都做了详细和严格的规定，除了政府官厅用地、官办学校用地、道路、公园绿化等公共用地外，其余土地均上市交易。从距离码头、火车站比较近的地区开始销售，再逐步向城市方向扩展……”
对于土地的经营，东北早已经有了自己的一套成熟的土地经营模式，而且在大连以及滨江、长春、沈阳等地的建设中，更是得到了不断的完善，地产商业上的熟练运用，在国都建设中同样也不例外。
“初步预计收购土地需花费3500万元左右，而通过对第一期五年规划地区土地售出，将获得收益2000万元左右，这笔资金将完全用于下关新区的街路、广场、上下水、公园建设，待五年规划完成后，预计环境良好的下关地区地价将上涨十五至三十五倍，届时除出售第二期五年规划地区土地外，亦将展开任务最为繁重，同时也是成本最高的“市街改正”计划，也就是南京老城区的改造，预计届时投入资金五亿元，对南京内外老城区实施改造……”
在孙玉纯的讲解中，李经述这位新晋的庐阳公，则好奇的打量着城市模型中的一片空白的区域，对南京的了解，使得他认出了那里是南京的满城，所谓的满城，也就是当年满清入关后，除了将半数的八旗兵驻于京师近畿一带外，同时又将大约半数的八旗兵派驻全国各大战略城市和水陆要冲，而为了防止八旗被汉族同化，强化八旗驻防兵镇压汉族的力量，满清在各驻防城市兴建供八旗军兵及其家属居住的满城，所谓的兴建就是将城内的原住居赶出。
而南京的满城则是在南京明皇城的基础上加以修建，既然是国都所在，那么为何没有提皇宫还有各衙门所在？更何况现在明宫城早在发匪之乱时，就已经完全毁于战火，若是于满城兴建，那为何这一区域反倒留白。
当然，尽管内心有百般的疑惑，但李经述并没有去提出来，作为新朝的一等公，实际上也是中华朝目前仅有六位国公之一，虽说他贵为庐阳公，但是他却比谁都清楚，像他这样的“权臣”，最为新朝所忌惮，所谓的“六位国公”实际上就是过去的六位总督，如果张之洞同意归附的话，那么这一等国公必将增至七位，至于闽浙那边，恐怕全不在陛下考虑之列，而这所谓的“一等国公”的背后是什么呢？是安抚，同样也是防范。
尽管心知唐浩然的气量远非许多史书中的明君所能相比，可熟读史书的李经述却非常清楚，皇权面前是没有任何温情可言的，所以他只能将自己的疑问埋于心底，依如过去一般小心谨慎的应该着一切。
恰在这时，一旁的李光泽却在一旁提问道。
“那么，未来的皇城在什么地方？皇宫在何处？毕竟这里是国都！”
尽管现在的李光泽贵为内务大臣，可却并没有封袭勋号，但他非常清楚一切只是时间问题，中华朝不同于任何其它朝代，只有待到对俄战争结束之后，才会论功行赏。
“当然，”
点点头，孙玉纯朝着陛下看了一眼，在其点头示意后，方才继续说道，
“未来的皇城，自然仍位于原址，皇宫的位置既是以明故宫旧址为基，而御道两侧的五军都督府旧址以及五部旧址，将作为新的政府官厅所在，不过在新皇城的建设上，仍然还需要听取各位大臣的意见，比如，这内城的西安门旧城墙是否拆除……”
在孙玉纯言道着对皇城的一些疑问时，唐浩然的视线却不时的投向车外，此时车厢外的田野已经不见了北方的小麦，而是遍地水田，此时列车早已经过了蚌埠，进入了淮河以南，这是他来到这个时代十几年来，第一次来到这一地区，即便是当年离开武昌的时候，也不过只是沿江航至上海，
未来，南京将会作为帝国的首都，而这一地区呢？都将成为近畿所在，在未来的几十年间，苏、皖、浙三省将会形成一个“帝都都市圈”一系列的大都市将会出现在这片土地上，这里的人口将会再次集中，甚至全国半数以上的人口都将会集中于此，到那时，这里又会变成什么模样？
对于未来，此时唐浩然并没有太多清晰的意识，甚至于规划，因为他比谁都清楚，未来实际上早已经改变了，而在他一手缔造的这个帝国之中，现在他唯一能做的就是小心翼翼的执掌着这个帝国的舵轮，使其不至偏航，至于其它，他恐怕已经无能为力了。
“希望一切都顺利吧！”
默默的，唐浩然又在心底暗自祈祷着，为了自己的帝国，当然也是为了这个国家，未来这个国家将会经历什么样的风浪，这并不是他所能左右的，但是他却非常清楚一点，这个国家应该朝着什么方向发展。同样清楚的知道，现在需要去解决什么样的问题。
就像当下，最重要的问题是什么？
并不是北方的战事，因为逃往芬兰的米哈伊尔二世沙皇已经通过驻英大使向英国传递了希望和谈的信号，现在对于俄罗斯而言，恢复内部的秩序，镇压革命已经成为压倒外部战争的首要事务，那么对于中国呢？
内务在一定程度上，同样也超过了外部的战争，可以说，现在两大帝国都已经被内务所牵绊，现在的问题是，谁能够最先抽开身、腾出手来……(未完待续。)
至外城一片片稻田，为商业区的发展提供了足够的廉价土地。
“……目前两江总督府已经冻结了江宁府境内全部土地、房产交易，接下来最大的任务就是土地的征购、平整和土地经营的内容了。根据初步的计划，国都建设委员会将首先收购下关地区62.8平方公里的土地，土地收购后，按照土地平整法规，进行了上下水道、电气、煤气的基础设置配置……而在土地经营上将借鉴东北诸新城的经验，制定《国都土地建筑物出售及租赁的有关规定》，其中对建设周期、转让原则、土地用途、面积大小、竞买方式都做了详细和严格的规定，除了政府官厅用地、官办学校用地、道路、公园绿化等公共用地外，其余土地均上市交易。从距离码头、火车站比较近的地区开始销售，再逐步向城市方向扩展……”
对于土地的经营，东北早已经有了自己的一套成熟的土地经营模式，而且在大连以及滨江、长春、沈阳等地的建设中，更是得到了不断的完善，地产商业上的熟练运用，在国都建设中同样也不例外。
“初步预计收购土地需花费3500万元左右，而通过对第一期五年规划地区土地售出，将获得收益2000万元左右，这笔资金将完全用于下关新区的街路、广场、上下水、公园建设，待五年规划完成后，预计环境良好的下关地区地价将上涨十五至三十五倍，届时除出售第二期五年规划地区土地外，亦将展开任务最为繁重，同时也是成本最高的“市街改正”计划，也就是南京老城区的改造，预计届时投入资金五亿元，对南京内外老城区实施改造……”
在孙玉纯的讲解中，李经述这位新晋的庐阳公，则好奇的打量着城市模型中的一片空白的区域，对南京的了解，使得他认出了那里是南京的满城，所谓的满城，也就是当年满清入关后，除了将半数的八旗兵驻于京师近畿一带外，同时又将大约半数的八旗兵派驻全国各大战略城市和水陆要冲，而为了防止八旗被汉族同化，强化八旗驻防兵镇压汉族的力量，满清在各驻防城市兴建供八旗军兵及其家属居住的满城，所谓的兴建就是将城内的原住居赶出。
而南京的满城则是在南京明皇城的基础上加以修建，既然是国都所在，那么为何没有提皇宫还有各衙门所在？更何况现在明宫城早在发匪之乱时，就已经完全毁于战火，若是于满城兴建，那为何这一区域反倒留白。
当然，尽管内心有百般的疑惑，但李经述并没有去提出来，作为新朝的一等公，实际上也是中华朝目前仅有六位国公之一，虽说他贵为庐阳公，但是他却比谁都清楚，像他这样的“权臣”，最为新朝所忌惮，所谓的“六位国公”实际上就是过去的六位总督，如果张之洞同意归附的话，那么这一等国公必将增至七位，至于闽浙那边，恐怕全不在陛下考虑之列，而这所谓的“一等国公”的背后是什么呢？是安抚，同样也是防范。
尽管心知唐浩然的气量远非许多史书中的明君所能相比，可熟读史书的李经述却非常清楚，皇权面前是没有任何温情可言的，所以他只能将自己的疑问埋于心底，依如过去一般小心谨慎的应该着一切。
恰在这时，一旁的李光泽却在一旁提问道。
“那么，未来的皇城在什么地方？皇宫在何处？毕竟这里是国都！”
尽管现在的李光泽贵为内务大臣，可却并没有封袭勋号，但他非常清楚一切只是时间问题，中华朝不同于任何其它朝代，只有待到对俄战争结束之后，才会论功行赏。
“当然，”
点点头，孙玉纯朝着陛下看了一眼，在其点头示意后，方才继续说道，
“未来的皇城，自然仍位于原址，皇宫的位置既是以明故宫旧址为基，而御道两侧的五军都督府旧址以及五部旧址，将作为新的政府官厅所在，不过在新皇城的建设上，仍然还需要听取各位大臣的意见，比如，这内城的西安门旧城墙是否拆除……”
在孙玉纯言道着对皇城的一些疑问时，唐浩然的视线却不时的投向车外，此时车厢外的田野已经不见了北方的小麦，而是遍地水田，此时列车早已经过了蚌埠，进入了淮河以南，这是他来到这个时代十几年来，第一次来到这一地区，即便是当年离开武昌的时候，也不过只是沿江航至上海，
未来，南京将会作为帝国的首都，而这一地区呢？都将成为近畿所在，在未来的几十年间，苏、皖、浙三省将会形成一个“帝都都市圈”一系列的大都市将会出现在这片土地上，这里的人口将会再次集中，甚至全国半数以上的人口都将会集中于此，到那时，这里又会变成什么模样？
对于未来，此时唐浩然并没有太多清晰的意识，甚至于规划，因为他比谁都清楚，未来实际上早已经改变了，而在他一手缔造的这个帝国之中，现在他唯一能做的就是小心翼翼的执掌着这个帝国的舵轮，使其不至偏航，至于其它，他恐怕已经无能为力了。
“希望一切都顺利吧！”
默默的，唐浩然又在心底暗自祈祷着，为了自己的帝国，当然也是为了这个国家，未来这个国家将会经历什么样的风浪，这并不是他所能左右的，但是他却非常清楚一点，这个国家应该朝着什么方向发展。同样清楚的知道，现在需要去解决什么样的问题。
就像当下，最重要的问题是什么？
并不是北方的战事，因为逃往芬兰的米哈伊尔二世沙皇已经通过驻英大使向英国传递了希望和谈的信号，现在对于俄罗斯而言，恢复内部的秩序，镇压革命已经成为压倒外部战争的首要事务，那么对于中国呢？
内务在一定程度上，同样也超过了外部的战争，可以说，现在两大帝国都已经被内务所牵绊，现在的问题是，谁能够最先抽开身、腾出手来……(未完待续。)