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巴着眼睛,似乎在盘算韩素建议的可行性,当然,这段电视里是不会播出的,涉及财务隐私,播出去就是找麻烦。
韩素的提议对金世琳来说,绝对是有好处的,而对自己,也肯定有利可图,他现在是生意人,怎么能做赔本买卖呢?
首先,这套房子买下来,算上税率和各种手续费,应该要10亿左右。
就按10亿来计算,全税租给金世琳,之前也说了按照50%的比例,他就可以立刻收回5亿现金,等同于用5亿买了套10亿的房子。
等几年后,金世琳攒够了钱,房子的市价也会涨起来。
以韩素的估计,随着过两年开启的首尔房市热潮,首尔林区域房价涨幅应该超过20%。
也就是说,这几年什么都不干,倒手卖给金世琳,他也能净赚2亿以上。
可实际上,他提前收回这5亿现金,再用这5亿做其它投资或者继续投在房产上,所产生的收益远远不止2亿。
仅仅是一瞬间的功夫,韩素就把这笔账算清楚了,所以说,有些人天生就适合做生意。
而对金世琳来说,她预料不到房价未来涨幅,以目前的利率来算,无疑韩素的建议能让她省更多的钱。
可其实在金世琳看来,韩素这个提议最大的好处可能不在于帮她省钱,而是不用去找银行贷款这么麻烦。
沉思了片刻,金世琳果断的接受了韩素的建议,“内~那就按oppa说的做吧?”
有一说一,金世琳的信任还是给他极大的安慰,毕竟两人真正熟悉的时间,满打满算还不到一个月。
“那我就让经纪人办手续了,就这套?还是想要更高层的?”
他们现在坐在的楼层是21层,其实已经很高了。
金世琳说,“不用了,就这套吧,我觉得挺好的,采光通风都不错~”
于是,韩素招手让经纪人过来,“就定这套吧,然后同样的户型,朝汉江方向的,楼层更高的,再给我来一套~”
经纪人大喜,“一共定两套?”
“没错~应该有优惠吧?”韩素追问了一句。
经纪人立马道,“当然有,或许韩先生是一次性付全款?”
“没错~”
经纪人一听,嘴角都咧到脑袋后面了,“没问题,我这就跟开发商那边争取更大的优惠~”
韩素按了下手,“等一下~”
他让裴允京过来,在她耳边道,“你让阿姨他们赶紧过来看看?跟我一起下定,应该能有更大的优惠~”
裴允京微微迟疑,“这个价格不知道他们能不能接受的了~”
“打电话问问吧,这个优惠再想找可就难了~”
裴允京一听也是,拿出手机到一旁打电话了。
韩素跟经纪人解释道,“我们还有人想来看房,如果决定要买的话,麻烦你帮忙一起争取优惠~”
经纪人岂会不同意,殷勤的像个狗腿子,忙前忙后的给他们倒水、送水果。
现在别说只是让他多等一会儿,就算让他去洗屁股,估计都不会犹豫太长时间,因为他满脑子都是这次能拿多少提成和奖金,没空想别的!
巴着眼睛,似乎在盘算韩素建议的可行性,当然,这段电视里是不会播出的,涉及财务隐私,播出去就是找麻烦。
韩素的提议对金世琳来说,绝对是有好处的,而对自己,也肯定有利可图,他现在是生意人,怎么能做赔本买卖呢?
首先,这套房子买下来,算上税率和各种手续费,应该要10亿左右。
就按10亿来计算,全税租给金世琳,之前也说了按照50%的比例,他就可以立刻收回5亿现金,等同于用5亿买了套10亿的房子。
等几年后,金世琳攒够了钱,房子的市价也会涨起来。
以韩素的估计,随着过两年开启的首尔房市热潮,首尔林区域房价涨幅应该超过20%。
也就是说,这几年什么都不干,倒手卖给金世琳,他也能净赚2亿以上。
可实际上,他提前收回这5亿现金,再用这5亿做其它投资或者继续投在房产上,所产生的收益远远不止2亿。
仅仅是一瞬间的功夫,韩素就把这笔账算清楚了,所以说,有些人天生就适合做生意。
而对金世琳来说,她预料不到房价未来涨幅,以目前的利率来算,无疑韩素的建议能让她省更多的钱。
可其实在金世琳看来,韩素这个提议最大的好处可能不在于帮她省钱,而是不用去找银行贷款这么麻烦。
沉思了片刻,金世琳果断的接受了韩素的建议,“内~那就按oppa说的做吧?”
有一说一,金世琳的信任还是给他极大的安慰,毕竟两人真正熟悉的时间,满打满算还不到一个月。
“那我就让经纪人办手续了,就这套?还是想要更高层的?”
他们现在坐在的楼层是21层,其实已经很高了。
金世琳说,“不用了,就这套吧,我觉得挺好的,采光通风都不错~”
于是,韩素招手让经纪人过来,“就定这套吧,然后同样的户型,朝汉江方向的,楼层更高的,再给我来一套~”
经纪人大喜,“一共定两套?”
“没错~应该有优惠吧?”韩素追问了一句。
经纪人立马道,“当然有,或许韩先生是一次性付全款?”
“没错~”
经纪人一听,嘴角都咧到脑袋后面了,“没问题,我这就跟开发商那边争取更大的优惠~”
韩素按了下手,“等一下~”
他让裴允京过来,在她耳边道,“你让阿姨他们赶紧过来看看?跟我一起下定,应该能有更大的优惠~”
裴允京微微迟疑,“这个价格不知道他们能不能接受的了~”
“打电话问问吧,这个优惠再想找可就难了~”
裴允京一听也是,拿出手机到一旁打电话了。
韩素跟经纪人解释道,“我们还有人想来看房,如果决定要买的话,麻烦你帮忙一起争取优惠~”
经纪人岂会不同意,殷勤的像个狗腿子,忙前忙后的给他们倒水、送水果。
现在别说只是让他多等一会儿,就算让他去洗屁股,估计都不会犹豫太长时间,因为他满脑子都是这次能拿多少提成和奖金,没空想别的!