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市的经济发展,具有举足轻重的作用,不管省里有没有动作,我们青原可以先搞起来。”
“太好了!”王少磊拍案叫好:“天舒,你们真要这么做,不仅可以抢得先机,也可以对其他地市起到很好的示范作用。”
听楚天舒和王少磊谈得火热,卫世杰不禁叹了口气,摆弄着刀叉,感叹道:“唉,可惜啊,世纪阳光的实力不够,这青原的土地盛宴,我是吃不着了。”
“老卫,那也不一定。”王少磊笑了:“你用土地盛宴来比喻,确实非常恰当,说到吃法,实力强有实力强的吃法,实力弱有实力弱的吃法,就像我们现在,钱多可以吃法国蜗牛,钱少可以吃披萨,吃法各有不同,但未必就不能吃得有滋有味。”
卫世杰忙说:“少磊兄,你给我讲讲,像我这样钱少的,该怎么吃才好。”
王少磊目光注视着卫世杰,语气平缓地讲起了故事:“早年美国西部兴起了一股淘金热,很多人怀揣发大财的梦想而去,最后却碰得头破血流。不过,那些没有上山淘金,而在山下卖铁锹的人,却无一例外地赚了钱。还有上世纪中国的股票热,炒股发家的人不多,在交易大厅门口卖盒饭的人,倒没听说有谁赔了本。”
卫世杰一脸疑惑地看着王少磊。
王少磊看了看楚天舒,缓缓地说:“作为官员,违法乱纪的事我们是不会干的。但是作为朋友,我倒可以根据自己的经验与分析,为你生意上的事出点主意。我刚才讲了那么多政府应该开展土地储备的事,你就没有从中嗅出商机?”
王少磊的话没明说,但意思却很明确,我这忙,是看楚天舒的面子,不是帮你卫世杰。
卫世杰装糊涂,追问道:“土地储备是政府的事,难道我还能插一脚?”
王少磊说:“整理好的熟地,当然是储备在政府手里。可要把生地整理成熟地,总得有人去做吧。未来两年,包括青原在内,全省各地市政府将储备几十万亩土地,这是多大的一个商机啊。”
看卫世杰还是不明白,王少磊继续说:“土地开发,其实有两个层面,一级开发与二级开发。大家对二级开发司空见惯,就是开发商从政府手里买来土地,而后建成商品房卖给普通消费者。而对一级开发,了解的人就不多。”
卫世杰一副丈二和尚摸不着头脑的样子,虚心地问道:“少磊兄,什么叫一级开发呢?”
王少磊笑笑,说:“一级开发,就是将原来的生地,完成征地拆迁,整理成熟地,再交到政府手上,然后由政府挂牌拍卖,二级开发市场里比拼的是企业实力,那不是你的强项。你要有兴趣,我倒是建议你不妨去一级开发市场试试水。”
对于王少磊讲的什么一级开发、二级开发,卫世杰还是似懂非懂。
王少磊说:“老卫啊,还是那句话,你要想把世纪阳光做大做强,得有管理方面的专业人才。靠以前你的那个草台班子,发展的高度极其有限啊。”
“嘿嘿!少磊兄,我一直在等着你帮我引荐人才呢。”卫世杰挠着头傻笑道:“这人才没引进之前,还得请你先给我指点指点迷津!”(未完待续)
市的经济发展,具有举足轻重的作用,不管省里有没有动作,我们青原可以先搞起来。”
“太好了!”王少磊拍案叫好:“天舒,你们真要这么做,不仅可以抢得先机,也可以对其他地市起到很好的示范作用。”
听楚天舒和王少磊谈得火热,卫世杰不禁叹了口气,摆弄着刀叉,感叹道:“唉,可惜啊,世纪阳光的实力不够,这青原的土地盛宴,我是吃不着了。”
“老卫,那也不一定。”王少磊笑了:“你用土地盛宴来比喻,确实非常恰当,说到吃法,实力强有实力强的吃法,实力弱有实力弱的吃法,就像我们现在,钱多可以吃法国蜗牛,钱少可以吃披萨,吃法各有不同,但未必就不能吃得有滋有味。”
卫世杰忙说:“少磊兄,你给我讲讲,像我这样钱少的,该怎么吃才好。”
王少磊目光注视着卫世杰,语气平缓地讲起了故事:“早年美国西部兴起了一股淘金热,很多人怀揣发大财的梦想而去,最后却碰得头破血流。不过,那些没有上山淘金,而在山下卖铁锹的人,却无一例外地赚了钱。还有上世纪中国的股票热,炒股发家的人不多,在交易大厅门口卖盒饭的人,倒没听说有谁赔了本。”
卫世杰一脸疑惑地看着王少磊。
王少磊看了看楚天舒,缓缓地说:“作为官员,违法乱纪的事我们是不会干的。但是作为朋友,我倒可以根据自己的经验与分析,为你生意上的事出点主意。我刚才讲了那么多政府应该开展土地储备的事,你就没有从中嗅出商机?”
王少磊的话没明说,但意思却很明确,我这忙,是看楚天舒的面子,不是帮你卫世杰。
卫世杰装糊涂,追问道:“土地储备是政府的事,难道我还能插一脚?”
王少磊说:“整理好的熟地,当然是储备在政府手里。可要把生地整理成熟地,总得有人去做吧。未来两年,包括青原在内,全省各地市政府将储备几十万亩土地,这是多大的一个商机啊。”
看卫世杰还是不明白,王少磊继续说:“土地开发,其实有两个层面,一级开发与二级开发。大家对二级开发司空见惯,就是开发商从政府手里买来土地,而后建成商品房卖给普通消费者。而对一级开发,了解的人就不多。”
卫世杰一副丈二和尚摸不着头脑的样子,虚心地问道:“少磊兄,什么叫一级开发呢?”
王少磊笑笑,说:“一级开发,就是将原来的生地,完成征地拆迁,整理成熟地,再交到政府手上,然后由政府挂牌拍卖,二级开发市场里比拼的是企业实力,那不是你的强项。你要有兴趣,我倒是建议你不妨去一级开发市场试试水。”
对于王少磊讲的什么一级开发、二级开发,卫世杰还是似懂非懂。
王少磊说:“老卫啊,还是那句话,你要想把世纪阳光做大做强,得有管理方面的专业人才。靠以前你的那个草台班子,发展的高度极其有限啊。”
“嘿嘿!少磊兄,我一直在等着你帮我引荐人才呢。”卫世杰挠着头傻笑道:“这人才没引进之前,还得请你先给我指点指点迷津!”(未完待续)