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卫世杰深吸了一口气，开始在心里快速地盘算：如果按一百五十万一亩的价格计算，买地就需要七千五百多万，这么一大笔钱，世纪阳光肯定拿不出来。
不过，按照土地协议出让的操作惯例，最低首付为20%，也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款，将在两年内分期付清。地到了手里，就可以去城市银行贷款，按照这块地的价值，请张宝智通融通融，起码能贷出三四千万。
有了地和钱，剩下的事就是盖房子，那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知，只要是开发商与建筑商合作，都会要求建筑商先行垫资，而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱，开工建设没有问题。
等房子建到一半，有了预售许可证，就能对外销售，到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款，还是结清建筑商的欠款，都不会有太大压力。
卫世杰心中暗喜：“尽管这是个价值几亿的大项目，但手头有个三千万左右的现金，就足以应付，运作好了，赚个把亿，应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角，直接问道：“郎老板，你看，我该怎么运作？”
“现在是新政出台之前的敏感时期，肯定不能声张。”郎茂才交代道：“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长，具体怎么操作，你跟他商量。”
“好！”卫世杰端起了茶杯，说：“我以茶代酒，感谢郎老板！”
郎茂才摆摆手，说：“小卫，大家都是朋友，用不着客气。”
卫世杰说：“郎老板，你要这么说，那我就不客气了，以后用得着小卫的地方，你尽管发话！”
“行，等你把地拿到手，我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子，与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后，卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样？”楚天舒一坐下，就问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶，笑道：“还好，还好，这头狼不吃人，改吃草了。”
“心情不错嘛！”楚天舒斜他一眼，说：“莫非这头狼冲你摇尾巴了？”
“没有，没有，你什么时候见过狼还会摇尾巴的？”卫世杰心里偷着乐，脸上却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过，敏感时期，不要声张，而且，楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政，冷冻机械厂的土地转让，有郎茂才从中斡旋，就用不着惊动他，免得引起非议，给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题，问道：“哎，你陪叶老板钓鱼，有没有收获？”
“当然有收获！”楚天舒说：“叶老板对你也赞赏有加，他让我转告你，扶持和支持民营企业的发展，是他市委书记的职责，叫我不要有顾虑，帮助你把世纪阳光做大做强，将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的？”卫世杰喜出望外。
“当然！”楚天舒点点他，说：“你小子，亏本的买卖做得好啊，竟然做成了书记市长的香饽饽！”
“这还不是你逼的！”卫世杰假装不悦。
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卫世杰深吸了一口气，开始在心里快速地盘算：如果按一百五十万一亩的价格计算，买地就需要七千五百多万，这么一大笔钱，世纪阳光肯定拿不出来。
不过，按照土地协议出让的操作惯例，最低首付为20%，也就是说一千五百万就可以把地拿过来。剩下的买地款，将在两年内分期付清。地到了手里，就可以去城市银行贷款，按照这块地的价值，请张宝智通融通融，起码能贷出三四千万。
有了地和钱，剩下的事就是盖房子，那是卫世杰的老本行。
卫世杰深知，只要是开发商与建筑商合作，都会要求建筑商先行垫资，而后再统一结算。
有了从银行贷出的钱，开工建设没有问题。
等房子建到一半，有了预售许可证，就能对外销售，到时又会有大笔现金回流。无论是支付剩余的购地款，还是结清建筑商的欠款，都不会有太大压力。
卫世杰心中暗喜：“尽管这是个价值几亿的大项目，但手头有个三千万左右的现金，就足以应付，运作好了，赚个把亿，应该手拿把攥。”
卫世杰也不拐弯抹角，直接问道：“郎老板，你看，我该怎么运作？”
“现在是新政出台之前的敏感时期，肯定不能声张。”郎茂才交代道：“你可以先去联系一下国土资源局的杜局长，具体怎么操作，你跟他商量。”
“好！”卫世杰端起了茶杯，说：“我以茶代酒，感谢郎老板！”
郎茂才摆摆手，说：“小卫，大家都是朋友，用不着客气。”
卫世杰说：“郎老板，你要这么说，那我就不客气了，以后用得着小卫的地方，你尽管发话！”
“行，等你把地拿到手，我们再好好庆祝庆祝。”郎茂才这才端起杯子，与卫世杰轻轻碰了一下。
送走了郎茂才之后，卫世杰拨打了楚天舒的手机。
楚天舒很快赶到了云晴美体。
“与狼共舞得怎么样？”楚天舒一坐下，就问。
卫世杰给楚天舒斟了一杯茶，笑道：“还好，还好，这头狼不吃人，改吃草了。”
“心情不错嘛！”楚天舒斜他一眼，说：“莫非这头狼冲你摇尾巴了？”
“没有，没有，你什么时候见过狼还会摇尾巴的？”卫世杰心里偷着乐，脸上却不敢表露出来。
郎茂才刚才已经提醒过，敏感时期，不要声张，而且，楚天舒正在紧锣密鼓地推出土地新政，冷冻机械厂的土地转让，有郎茂才从中斡旋，就用不着惊动他，免得引起非议，给他造成麻烦。
卫世杰及时转移了话题，问道：“哎，你陪叶老板钓鱼，有没有收获？”
“当然有收获！”楚天舒说：“叶老板对你也赞赏有加，他让我转告你，扶持和支持民营企业的发展，是他市委书记的职责，叫我不要有顾虑，帮助你把世纪阳光做大做强，将来能为青原的发展作出更大的贡献。”
“叶书记真这么说的？”卫世杰喜出望外。
“当然！”楚天舒点点他，说：“你小子，亏本的买卖做得好啊，竟然做成了书记市长的香饽饽！”
“这还不是你逼的！”卫世杰假装不悦。
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